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惠灵顿租房网:新西兰惠灵顿房产租赁途径

更新日期:2018-05-03惠灵顿房产网编辑:admin人气:


惠灵顿租房网:新西兰惠灵顿房产租赁途径。新西兰被誉为“世界最后一片净土”、“上帝的后花园”,自然环境以纯净著称。除了优美的自然环境,房产投资环境也十分利好。新西兰以其稳定而大幅度的房产增值,吸引了众多投资客的目光。下面小编就带大家了解下关于新西兰房产租赁途径的相关内容。


​一、自行寻找房源,与房东直接签署租赁合同,无中介费。自行寻找房源其实不是件难事,都有在很多媒体上组房版块,不少房东会通过报纸,超市免费布告牌,网络发布出租广告,也有不少本地人通过该网站寻找室友和租整套房或是分租房间寻找租客。优点:不用花中介费缺点:费时费力、容易被骗、人不在奥克兰没有办法看房

二、通过房屋管理公司租赁房屋,与房屋管理公司签定租赁合同并支付房租予房屋管理公司。房屋管理公司是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外,房地产公司同时也可以为房东管理房子,这种情况下,房东不需要与租客见面,房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税),但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多,而且房地产代理可以带您到各所房子去看看,可以比较快找到你需要的房子。对于租客的好处是大部分拥有管理的公司的物业带有前台和客房服务,大部分服务式公寓管理有序,省去了租客不少烦恼。优点:方便快捷、服务好缺点:费用较高,房屋形式单一,不能满足多样化的需求

三、通过中介公司租赁房屋,支付一周的中介服务费。在目前的租房市场上,比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区,好的房子大部分都被中介代理,大部分中介收取一周房租+GST的服务费,当然有费用自然也有服务,也更多的保障租客和房东双方平等的利益。相较于新西兰当地的中介来说,小居更加推荐国内的中介。中介手中的房源类似,于国内的中介可以更好的交流沟通。优点:服务好,可以更好的保障自己的利益缺点:缴纳一定的中介服务费

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