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新西兰租房建议

更新日期:2018-01-16惠灵顿房产网编辑:admin人气:


1、千万不要签固定格式合同,fix-term contract.这种合同看似周租金便宜几块钱,但任何情况你都不可以解除合同,哪怕房子被房东一把火烧了,你都要损失租金,并继续付房租,直到新的房客住进来为止。而且即使有新房客来代你完成合同,还要经过房东同意,而且房东还有权对新房客的欠租等行为要求你偿还。  

2、不要随便发善心,代别人完成旧的合同,他可能急于完成自己的合同,把这个事情摆脱掉,他不会告诉你真实的情况,比如房子是不是漏水,是不是周围很吵,而这些一旦你入住,你就摆脱不掉了。  



3、不要轻易签字,有的房东很狡猾,会骗房客签一些很不合理的条款,一定要看清楚再签字,不懂的地方绝对不要轻易签字。  

4、验房要小心,并及时拍照取证,有的房东故意不告诉你哪里坏了,如果你不注意,等退房时就等着被宰吧。  

5、和房东商量的任何情况,房子发生的任何问题一定要留下证据,重要事项必须有书面记录,并在见证人在场的情况下,三方签字,这里只认书面的东西,任何口头协议哪怕你有证人,都不如一纸文书有效。  

6、交房、验房、交钥匙最好有第三人在场,并有记录和签字,防止房东事后不认账。  

7、稍微有损坏的家具、有小破洞的椅子、窗帘等要提前和房东查明,并记录,防止有一天讹诈到你头上。  

8、bond一般交两周就好了,但有的房东会要求你交4周,交的越多,房东扣钱的动力越大,所以提前问清楚再决定。  

9、有的房东故意在房子里放很多地毯,即使你不需要,到时会找你要一堆的地毯清洗费,如果不像被宰,不需要的东西入住时就要求他拿走 。  

10、按时交房租,不要给房东说你不守信用的理由,这个记录会影响你以后租房子的机会。  

11、对房东不合理的要求,可以向tenant union 寻求帮助,每个城市都有这种机构,是社区组织,可以提供免费的帮助。还是解决不了的,可以寻找community law center的帮助,他们可以免费提供律师意见咨询。  

12、租房子要爱护,故意损坏的话,房东是有权索赔的。 

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