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惠灵顿租房网:新西兰买房看看你知道这些信息

更新日期:2018-05-21惠灵顿房产网编辑:admin人气:


惠灵顿租房网:新西兰买房看看你知道这些信息吗?。新西兰因为环境优美、物水平较低而受到不少外国买房客的青睐。但要注意的是,在任何地方买房都是一件大事,需要考虑的地方有很多。新西兰同样如此,想要在新西兰买房,首先就要了解在此买房可能会遇到的风险。下面小编就带大家了解下关于新西兰房产投资有哪些风险的相关内容。



新西兰房产投资如何规避风险

1、 律师把关买房者可能对购房合同中的种种事项并不清楚,但可以寻找专业的律师帮忙,只要支付相应的费用,便可以免去众多的麻烦。而且在很多时候,律师会帮助买房者将购房中所需要的复杂手续办理完毕,让购房者节省宝贵的时间和经理。

2、 了解新西兰房地产市场的动态现在国内房产往往有这样的现象,人们往往都是“买涨不买跌”,在新西兰的楼市这样的现象也往往出现。因此,不要在市场火热的时候才关注市场,不要看着许多人一段时间内都来新西兰买房也跟风而来,这时候的房价可能都已经大涨。至于在什么时候买,比如上一次新西兰房产危机后,那才是入市的好时机。

3、 关注资金数据的变化很多人之所以来新西兰买房,很大程度上是相信新西兰的楼市会有长期的上涨空间,因此愿意将大笔的资金投进去。但房产投资并不是想象中的那么简单,比如说,在房产购买成功后,一系列的税费是否考虑过;做投资的买房人,有没有认真调查过该地区的租赁市场状况;以及在新西兰买房后,还会受到哪些政策的影响,日后转卖是否还有其他的税务等等。不要到卖完房子后,才发现自己是买了一个资金无底洞回来。

4、 了解上任房主卖方原因对于买新西兰二手房的投资者可而言,了解上任房主买房原因是很有必要的,一方面是对房屋可能存在的问题有大致的掌握;另一方面,还可以知己知彼,在房价方面可以有更多的主动权,能省下不少的资金。

中国新西兰房产投资对比

1、 产权年限国内普通住宅的产权只有70年,产权时间一到,就会重新收归国有。而在新西兰,绝大部分的房产产权是永久的,也就意味着在新西兰买一套房后,可以一直给子女传递下去。

2、 楼市环境目前国内房产市场经过2016年的爆发式上涨后,已经受到政策方面的限制,各种各样的压制房价政策层出不穷,对投资者可来说,现在买国内的房产所面临的风险太大,而且很多地方是想买都买不了。新西兰的楼市却较为平稳,虽然也经过一轮增长,但总体在可控范围内,而且新西兰房价并不太高,也没有限购等政策的制约,对于很多人而言是理想的投资胜地。

3、 房产面积在国内买房时,一个痛心的事实总让买房者挥之不去,那就是公摊面积。一个100平米的房子,真正的使用面积可能连80平米都不到。但在新西兰这样的情况是没有,新西兰没有公摊面积一说,所有的房屋都是以套室内的面积为准,是多少平就多少平。

4、 租金回报新西兰近年来面临着人口爆炸式的增长,大量外来人口的涌入,让新西兰整体的房产租赁市场得到巨大的发展。目前,新西兰的房屋租赁回报大致是在4.5%-5.5%之间,而中国现在即便是北上广等地区,租金回报率一般也就在3%左右。

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