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惠灵顿买房到底有何优势

更新日期:2017-12-28惠灵顿房产网编辑:admin人气:


目前,新西兰的房产市场就像是中国上世纪末的“房改”时期,孕育着极大的致富良机。作为移民国家,新西兰以其优美的自然环境、良好的商业氛围和健全的人文氛围吸引全世界着一批又一批移民。随着移民人数的增长,住房势必成为最大的刚需。在新西兰的众多城市中,除了奥克兰之外,首都惠灵顿房产的增值潜力可谓是不可限量。今天,将和大家聊聊在惠灵顿买房的几大优势。

海外投资者更多机会

据媒体报道,新西兰堪称是海外投资买房的最佳选择之一。主要原因与新西兰当地人的消费习惯密不可分。作为一个生活条件优越、社会保障体系完善的国家,很多新西兰人并没有存钱的理财习惯,而更倾向于贷款。当需要用钱的时候,就会看看自己的房屋是否有增值,然后向银行追加贷款,所以本地人口中,利用投资其他房产获取收入的人口比例较小,能力也有限。这就给海外买家创造了很多投资为目的购房的机会。

完善法律体系是保障

在新西兰房产市场的法律体系十分完善,土地登记采用Torrens体系,房产物业进行统一登记,交易简单。另外所有房屋都有政府的估价可查,投资者们不用担心被“黑”。政府的估价会定期根据市场价格进行调整,为房产市场的交易价格提供了一个很好的依据。

另外,买卖房产的过户登记手续都由律师代办,投资者的权益能得到充分保障,也避免了其中的违约和欺诈事件的发生。

专业的地产中介为您把关

投资房产离不开房地产中介,而这里的房地产中介都是注册的。新西兰政府对房地产中介有着严格的审核制度,中介的任何误导欺诈的行为都可能导致执照被吊销。新西兰的公平交易法甚至要求房地产中介对其所了解的房屋缺陷不得对买家隐瞒。

永久产权世代传承

在惠灵顿买房的投资人也不必为房价太过担心,所有房屋都有政府估价。政府估计是为了征收地税,以公平为基本原则。新西兰的房产绝大多数具有永久产权,物业也由继承者永久性拥有。中国式的几十年使用权的产权方式在新西兰也存在,这种方式被称为租赁地契,业主一般也有永久续租权。

投资便捷性非他国能及

新西兰对海外投资者在新西兰买卖房产也大开方便之门。除对大宗、高价及敏感的物业需要申请特别许可外,大部分房产都可以进行自由买卖,买房时没有印花税,对于以长期投资为目的的买卖政府不收增值税。


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