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新西兰买房前需要准备什么?

更新日期:2018-01-03惠灵顿房产网编辑:admin人气:


在新西兰,目前90%以上居民居住在木结构的房屋中,售价不菲。木结构韧性大,且因木结构别墅的箱式结构将力均分,自身结构轻,又有很强的弹性回复性,对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力,所以在大地震中吸收的地震力小。在新西兰基督城地震中,木结构的房屋优势体现了出来,木结构旧房损害程度也大大小于砖结构的旧房。



在新西兰买房,签订有条件合同对买房者来说是必要的,合同的条件可包括: Finance, Lim check, builder report ,交房日期等。这些条件可以有效保护买主的权益,这也是新西兰人在买房时普遍在应用的。

Finance: 有了这个条款,在整个合同期内如果买主单方面出现买房困难或改变主意,可以用finance problem取消购房合同,增加了自己的灵活性和安全性。Lim check, builder report: 如果房子修建的合法性存在问题当然不能买,如果房子的现状有大问题也不能买,就是有小毛病也可以要求房主修理或降价。

在新西兰买房,要对你准备置业的城市有个基本地了解。以华人购房置业的首要选择地奥克兰为例,东、西、南、北、中各区域的房价差别很大,因此买房前应通过各种途径了解各区域的基本情况。对区域有所了解之后,要把看房范围聚焦到一个区,然后再根据自己的需要,比如学校、交通、购物等配套来锁定几个重点区域。之后再根据自己的预算以及对想要买的房子的基本要求,如几个睡房,几个卫浴,砖瓦还是木制,多少年新的等等。

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