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新西兰买房房子材质和中国有什么差别?

更新日期:2018-01-03惠灵顿房产网编辑:admin人气:


地产中介和地产经纪好像没有什么不同,其实不然。中介在买家与卖家之间只承担中间人的角色,主要提供中介服务。而新西兰地产经纪不光是中介还是经纪代理性质。买家或卖家与地产经纪之间是由信任而产生的委托代理关系。买家或卖家可以根据自己的需要,选择与地产经纪之间不同程度的委托关系,有着相应的不同义务和责任。



在新西兰买房的投资人也不必为房价太过担心,所有房屋都有政府估价。政府估计是为了征收地税,以公平为基本原则。奥克兰地区的房价每三年会根据市价调整一次,为房地产的市价提供了很好的参考坐标。新西兰的房产绝大多数具有永久产权,物业也由继承者永久性拥有。中国式的几十年使用权的产权方式在新西兰也存在。


新西兰房子的材质和中国是不一样的,关于中国的房子,房子是钢筋水泥做的,你个人一般没有能力去检查房屋的质量。在新西兰,目前90%以上居民居住在木结构的房屋中。一百年以上的木房子还到处可见,很多售价不菲。木结构韧性大,且因木结构别墅的箱式结构将力均分,自身结构轻,又有很强的弹性回复性,对于瞬间冲击和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力,所以在大地震中吸收的地震力小。木结构旧房损害程度也大大小于砖结构的旧房,一度使得砖式老房变得无人问津了。

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