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房产市场出现新变化,需持续关注

更新日期:2017-12-18惠灵顿房产网编辑:admin人气:


尽管目前银行收紧了贷款限制,但房地产市场一直保持良好的势头,因为供求关系仍然相对平衡,但他预计当前的情况会有所改变。“禁止海外买家不会对房产造成太大影响,因为海外买家的比例很小,据数据统计仅为5%。但禁止移民将影响房价,因为每年有7万名移民,他们购买的住房数量大约为1万至1.5万套”,他预计这可能使一些人陷入财政危机。由于奥克兰的移民人数占全国最大比重,所以奥克兰地区的影响或最为严重。他强调这些仅是他的个人观点。

不过经验丰富的房地产投资者Olly Newland说,新政府的部分政策对国家非常有利,尤其是帮助首次购房者购买可负担性住房。

优先党表示,他们意识到住房危机的严重性,“将为首次置业者提供可负担的住房,对长期低利率的销售和购买协议,最高可长达25年。” Newland认为这是一件好事。

不过,Newland不认同限制海外买家的政策。他认为,海外买家不会将房产搬走,“因此我并不反对海外买家购买新西兰房产。”

在新规执行之前,可能会有大量外来投资者搭上末班车涌入新西兰房产市场,在温哥华和悉尼出台限制外国人买房政策之前,都曾出现类似的情况。


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