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新西兰移民购房应注意哪些问题?

更新日期:2017-11-29惠灵顿房产网编辑:admin人气:


在新西兰买房,购房者能在银行贷多少钱,贷款的数额主要取决于购房者的存款、贷款额和还贷能力。如果自己不了解新西兰的购房贷款情况,可找专业机构咨询自己能贷款的数额的方式。在新西兰,购房贷款高可达房屋买价或房屋估价的95%.,也就是说,购房者根据自己的收入情况,也许只要负担房价5%的存款额就可以购买到自己理想的房子。

新西兰在所有发达国家中是没有资本value added tax和房产买卖stamp duty的国家。无论是永久居留者或是海外留学生,购买房地产应该是一项较稳健的投资。不过,买房是人生一件大事,买家不可大意,以免招致不必要的损失。在新西兰,将一套永久产权的房产遗传给子孙后代,遗产税也是0。购买房产之后,交房之后才开始还贷,同时房子也可以出租,轻轻松松实现“以租养贷”。
1、对于海外人士,新政要求必须提供一个新西兰银行帐号以及新西兰税号,并提供所在国家的税务信息。2、对于出售自住房产的本地人,影响则相当有限。简单的说,两年内再次出售的房屋获利部分将会被自动收税。3、要注意房屋各房间的朝向,特别是客厅,可以朝北开窗。房间是否阴暗。是否通风良好。4、学校的距离,是否好学区,交通是否便利,购物中心的距离等都是需要考虑的。

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