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在新西兰买房,律师核验房屋有什么用呢?

更新日期:2017-11-29惠灵顿房产网编辑:admin人气:


在新西兰,律师帮助海外购房者审阅并讲解合同是必不可少的环节,能够有效地规避风险,帮助买家理解合同条款以及自身相关的权利义务。新西兰的购房合同是全英文版的,大部分海外购房者很难通过自己阅读去理解合同的条款。而律师则会帮买家解释合同中所有的要点和注意事项,并说明买家和卖家的权利和义务,使买家清楚整个交易过程。

在新西兰,律师在购房过程中,除了帮助购房者审阅相关文件、调查卖家和房产、协助办理过户手续等,还要负责所有资金的交割,包括首付款、房款、贷款等。一般情况下,购房者的房款应先汇至律师行的监管账户,待房产交割的同时,由买家律师将资金汇至卖家律师的监管账户,再汇至卖家个人账户。所有资金由律师接手并监管,很大程度地规避了风险。

律师在房产交易的过程中能够帮助买家确认房产的相关问题。律师在审核购房合同的同时会调查交易房屋的产权状况,看看房屋是否有抵押、债务等产权问题。如果有产权问题会询问买家是否知晓,有任何问题买家是不知情的,买家有权利终止合同。对于海外投资人来说,聘请专业律师帮助自己核验房屋是规避风险比较好的办法。

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