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新西兰惠灵顿买房,如何贷款?

更新日期:2018-03-28惠灵顿房产网编辑:admin人气:


新西兰惠灵顿买房,如何贷款?新西兰买房首付一般是: 一、商业贷款 目前新西兰大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;

二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。



1. 为什么投资新西兰房产?中国成为新西兰住宅的最大海外买家。最新一期新西兰银行-新西兰房地产协会住宅市场调查显示,在新西兰住宅交易中,来自海外购房者占6.4%,来自中国的买家比例稳步增加,超过澳大利亚成为最大的海外买家来源。

2. 现在新西兰房地产市场适合投资吗?新西兰房市火爆程度有增无减,成交量和成交价都成上升趋势,REINZ,QV和NZ Property report的统计数据都证明了这一点。房市还会涨吗?现在是顶峰了吗?房价会怎么走?

3. 在新西兰买房能移民吗?投资移民的出发点,是为了让资金流入这个移民国家的经济产业。现在纽西兰政府可能在房地产业上需要资金挹注,所以鼓励这一类的投资移民把钱投入房地开发产业。但这并不代表你买一个花园雅房住进去,就能够移民。

4. 新西兰主要城市的房价是多少?回顾2013年,新西兰移民持续火热。奥克兰的房价因受国内和海外移民的推动,在2014年有望继续上涨。

紧贴奥克兰等各大城市的新西兰房价走势,让你轻易掌握在新西兰投资买房的一切相关信息。

新西兰买房有什么程序?中国投资者在新西兰房市中的表现更为活跃了。不过,对于中国投资者来说,想要在新西兰买房,需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下,投资者会在选好物业之后,交由律师完成相关手续。但即便如此,投资者还应了解具体的新西兰买房流程与注意事项,以便整体考虑投资方向。[阅读全文]6. 新西兰房产的投資回报率有多少?

Westpac银行发布投资报告,通过对奥克兰、惠灵顿、基督城、但尼丁、汉密尔顿、北帕和Tauranga这7座城市各街区二卧室和三卧室住宅的对比,计算出租回报率(gross yield)和资本收益(capital gain)。

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