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新西兰惠灵顿买房有哪些优惠?

更新日期:2018-03-28惠灵顿房产网编辑:admin人气:


新西兰惠灵顿买房有哪些优惠?眼下新西兰的房地产市场就像是中国上世纪末的“房改”时期,孕育着极大的致富良机。作为移民国家,新西兰以其优美的自然环境、良好的商业氛围和健全的人文氛围吸引全世界着一批又一批移民。随着移民人数的增长,住房势必成为最大的刚需。

特别是在最大的城市奥克兰,房产的增值潜力可谓是不可限量。随着Unitary Plan的提出,新一轮的造富运动或许已经开启。



作为世界上最勤劳最智慧的民族之一,华人自然不会错失这一致富良机。华人普遍善于投资理财,他们深知好房就是黄金这一颠簸不破的投资真理。因此,无论贫贱,华人都会将自己辛苦挣来的每一分钱,用于投资房产。

为获得更多的贷款比例,甚至不惜在申请材料中弄虚作假,一切只为将投资杠杆运用到极致。反观Kiwi,虽然也不乏炒房的投机分子。但更多人更关注如何享受生活。Kiwi通常会将收入中的很大一部分花费在旅行和其他享受生活的领域中。

他们有时也会当房奴,但往往更加量力而行。不像华人那样“执着”。另外值得一提的是,虽然Kiwi父母也会在子女买房的时候给予一定的资助,但通常没有华人父母那般“慷慨”。在华人的概念中,父母通常有给子女准备住房的“义务”。

因此,华人的购房“刚需”明显更强。在奥克兰,如果你现在拥有一块大地,那么就意味着以后这里将分割出更多的住房,而你也将因此而发财。

3性价比更高虽然这些年来,奥克兰的房价正在以火箭发射般的速度蹿升,但与国内的一线城市相比,价格依然相对“便宜”。奥克兰目前的房屋均价是99.2万新西兰元,按照目前的汇率相当于471.3万人民币。

这笔钱,在奥克兰中区的很多地方都能买到一套Freehold的独栋别墅,而在北京或者上海,只能买到市区边缘的一套三居室公寓或者市区中心地带的一套小户型的两居或一居公寓。

你看中的房子,别人也会看中,multiple offer是十分常见的情形,在这种情况下卖方大都会给买家们发个通知,让再出一个“best offer”。

我认为,卖方让大家提“best offer”的主要原因,不是因为他们在第一轮无法做决定,而是想哄抬价格。这多半是卖家的标价策略,就是标一个比市场价低价格,吸引多个买家竞价,然后通过竞价提高价格。

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