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新西兰买房需要注意哪些问题

更新日期:2018-03-09惠灵顿房产网编辑:admin人气:


在新西兰买房已经是很多中国人配置自己海外资产的重要途径,而且对于大对数买家来说,在新西兰买房不仅是为了投资,更可能之后用于自己居住使用。但如果是这样,卖家就要注意了,因为在新西兰,是不可以将自己的自住房用于投资的,这点一定要清楚。那么,在新西兰买房除了这个问题要注意外,还要注意哪些呢?下面小编就带大家了解下关于新西兰买房需要注意哪些问题的相关内容。



​1、不可以将自住房来进行投资新西兰在所有发达国家之中,是唯一一个没资本增值税、房产买卖印花税、契税的国家。同时,投资移民也无需做生意,只需买商业地产、政府债券、基金、股票。为预防炒楼之风,政府不允许申请者选购自住房专门用于投资。申请者投资一步到位得到的绿卡,不仅无需做生意,而且能享受新西兰全部福利、子女能享受该国教育。当然申请者在投资期满后,全家能得到永久的签证,无论离开新西兰5还是10年,都不会受影响。

2、房子越大问题越多作为买家,你要知道,买到“适合”你或者你家庭的房子就是最好的。房子可不是越大越好,过大的房子不仅“烧钱”,而且烦恼也会更多。不管你买两卧室小房,还是五卧室豪宅,你都该考虑现在或者未来是否需要。越大的房屋花费越多,比如,地税越高,维护更贵,装修和清洁的花销越大。

3、资金转入时需要通过正规途径有些人想要申请新西兰投资移民,但是被拒绝了,是因为资金转移的方式不符合新西兰政府关于资金转移的规定。

曾经有申请者经过私人金融公司向新西兰转入投资款项,但是最终申请也没有通过。因为中国本来就有很严格的外汇管理系统,如果想把大笔钱都转入新西兰,通过正规银行系统很难受理的。而该国还要求投资的资金一定要在申请者的名下,也就必须经过银行系统来转入。那么其他没有经过法律证明的途径转入资金,是没有办法得到移民局的认可的。4、买房要长远考虑如果长期持有的话,所有的不动产都是升值的。

而且固定资产是可以来抵消货币市场的波动。但是房地产市场是有周期性的,没有人知道何时会是高峰和低谷。如果买完房短期就得出售,那么你也许会赶上低潮。所以,如果你在一个地方住不超过三年,就不要买房,而是租房住;如果会住五年以上,就该买房;十年以上的话,必须得买。

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