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中国人110亿美元资金即将投向新西兰房市

更新日期:2018-01-30惠灵顿房产网编辑:admin人气:


中国合格境内个人投资者境外投资试点管理办法(QDII2)将很快发布,中国人海外投资的门槛将大幅降低。

有报告显示,受此影响,新西兰房市即将迎来中国人的近110亿美元投资。居外网的联席首席执行官Andrew Taylor表示,中国有钱人正在被新西兰所吸引,“居外网的报告显示,QDII2政策发布后,将有110亿美元的中国私人投资进入新西兰房地产市场。

中国有钱人10%的资本投向了海外房产,这包括商业地产;以往中国人对新西兰的房产投资占比3.3%。”调查显示,中国人最热衷的海外房产分别是美国、澳洲、加拿大、英国、泰国和新西兰。



Taylor表示,喜欢中国资本的国家很多,竞争巨大,建议新西兰保持开放姿态,“为了吸引中国投资,新西兰应该改善教育系统和增加对中国的直飞航线。”悉尼分部发言人Dave Platter表示,新西兰的商业、工业、零售和住宅物业都是中国人的投资对象,“这将会增加就业,促进建筑业发展,提高经济发展。就像买新西兰的乳制品 一样,但是中国投资者不可能把房产搬回国,他们会为投资缴税。

同时,对于大多数拥有房产的新西兰人来说,也会带来实际好处。”报告显示,QDII2是中国放松对海外投资的第二轮政策,之前是允许机构投资海外。而此次政策已经确立了上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州六个试点城市,释放的资金会更多,约会达到6.61万亿美元。

Century 21经理Geoff Barnett对报告里的数字感到震惊,但认为这会促进新西兰的新建筑开发,“不用害怕,新西兰需要海外资金促进经济发展,这是好事。

如果这些钱帮助开发新住宅,将会帮助弥补住房短缺,对于首次购房者来说有何坏处?” 工党住房发言人Phil Twyford表示,110亿美元相当于159亿纽币,中国人用这些钱可以买下2万套住宅,这会给捉襟见肘的现有房市带来压力。

他说,“这表明,阻止海外 投机者是刻不容缓的。这些人推高了房价,让新西兰年轻人买不起房。工党的政策是禁止海外买家购房,除非他们住在这里;或者允许他们建造新房,增加房屋供给量。”

反对海外投资组织(CAFCA)的Murray Horton表示,政府一定要跟随澳洲政策,控制海外买家购房。他说,澳洲的政策是,“海外买家可以建新房,但是不能买现房,这样可以增加房屋供给量。

他们如果居住在这里,那么只能买房自住,不可以出租。” 瑞士信贷(Credit Suisse)的分析师表示,去年,中国投资者在澳洲房地产市场投入了87亿澳元,这比上一年度增长了60%。

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