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新西兰惠灵顿买房移民政策解析

更新日期:2018-04-23惠灵顿房产网编辑:admin人气:


新西兰惠灵顿买房移民政策解析。新西兰移民局部长公布了针对投资二类移民政策的调整方案,投资额翻倍、商业经验和英语能力门槛提高,移民新西兰越来越难了。这一新政的实施对新西兰房地产市场将会带来怎样的影响?接下来的时间就随着的小编一起来看看关于新西兰买房移民政策的相关文章吧。​

继加拿大、美国、澳大利亚相继提高投资移民门槛后,网络上一直有一种声音:可供中国移民申请者选择的国家已经不多了,新西兰投资移民也可能会水涨船高。在2015年时,坊间一直有传闻,新西兰二类投资移民额将翻倍增长,从目前150万纽币提高到300万纽币。万万没想到,这一传闻在最近成真。先来梳理一下新政策的关键内容。



很多人的第一个疑问是:投资移民的钱,到底应该怎么用?我能拿来买房吗?我必须要买政府债券吗?新的移民政策势必将引发移民人群对房地产市场的额外关注。投资移民的钱能拿来买房吗?答案是肯定的,但是这里的房,具有一定的特殊性,不是大家平时理解自住房。投资移民的投资款合法转移到新西兰以后,可以投资到住宅房地产开发。

相关政策的定义如下:

1.住宅房地产必须是在新的或现有工地上的新开发项目;

2.住宅房地产不能包含翻新或旧房扩建;

3.新的开发项目必须已经得到批准以及得到监管当局的相关核准;

4.住宅房地产投资的目的必须是为了在市场上获取商业回报;

5.主申请人的家庭成员,亲戚或关联成员不能在里面居住;

6.项目审批费用(包括资源许可费和建筑许可费)不能作为投资款一部分。

政策改变后,哪类房产会受到影响?我们认为,投资移民的资金数额翻倍,人数增加,必然能给新西兰带来更多的热钱,而根据新西兰统计局的数据显示,申请新西兰投资移民的人当中,中国人的比例很高。新移民在“乐业”的同时也需要“安居”,对于资金实力雄厚的新投资移民来说,住宅类房屋的购买需求也是显而易见的。相信那些地大房好的居住类物业也一定会因着土豪新移民的刚需而更加具有市场竞争力。

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