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新西兰财政部长称新西兰房地产市场正在降温

更新日期:2018-03-15惠灵顿房产网编辑:admin人气:


新西兰财政部长Bill English称,该国房地产市场正在冷却——以往飙升的房价让数万新西兰人难以实现购房梦,现在房价涨幅正在放缓。

17日,财政部发布了经济与政府财政中期报告。经济与财政近半年数据(Half Year Economic and Fiscal Update)显示,新西兰政府仍有望在下一个财政年度实现盈余,尽管数额较小约8600万纽币。即将迎来选举年,English先生利用经济复苏的迹象支撑其政府班子宣称的可靠经济管理政绩。



但快速飞涨的房价(尤其以奥克兰最为显著)一直是English政府班子的经济难题,尽管这届政府已经出台了一系列政策试着解决这一问题。

17日,English称,一些因素致使新西兰房价涨幅已经到达顶峰,尽管房价还在上涨,但涨幅已经放缓。

第一,明年贷款利率上调的预期“在过去几个月来抑制了市场”;

第二,新西兰人愈发明白政府已经做出了一个“彻底、详细和长期”的快速建房计划,比如在奥克兰与其他城市设立特殊建房区;

第三,奥克兰房价一年涨幅达15%,人们意识到“这一涨幅无法一直持续,总有停止的时候”。

新西兰财政部长称新西兰房地产市场正在降温全国来看,QV房屋价值年上涨不到10%,且财政部预测这一涨幅在明年将下降至5%。然而存在的风险是新西兰经济持续复苏将吸引更多移民,数量超过预期。

这将增加对经济热点地区比如奥克兰与基督城的房屋需求,有可能将房价增幅推高至15%,创下自2004年来的最高水平。English指出,新西兰经济涨幅预计将在明年达到2.7%,后年达到3.6%;家庭工资涨幅有望超过以往水平。

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